Information till fastighetsmäklare gällande Brf Majtalaren 7
Mäklarbild erhålls via Nabo E-mail:
Allmänt:
Adress: Ängskärsgatan 6, 115 29 Stockholm
Byggår 1935. Föreningen förvärvade fastigheten 1980.
Det finns 47 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Aktuellt:
Det finns inga planerade avgiftshöjningar just nu.
Under våren 2026 kommer husets entréport att bytas.
Genomförda renoveringar och mätningar:
1992-94: Stammar och el
1999: Balkongrenovering
2002: Pelarrenovering
2004: Byte av undercentral för fjärrvärme. Förbättring av belysning och ommålning av trapphus.
2006: Renovering av vissa balkonggolv
2012: Stamspolning
2016: Stamspolning. Renovering fönster och balkongdörrar.
2017: Injustering värme samt översyn av element och termostater
2017: Radonmätning slutförd och registrerad på: https://etjanster.stockholm.se/Sokradonmatning/Search
Resultatet ligger mellan 20-50Bq/m3 vilket är betydligt lägre än riktvärdet som är 200Bq/m3.
2018: Balkongöversyn. Renoverat tvättstuga, nya maskiner och nytt ytskikt.
2019: Ommålning plåttak
2020: Spolning av avloppsstammar
2021: OVK-besiktning och ny motor till garageporten
2022: Fasadrenovering, ommålning takfot samt nya fönsterbleck Hissrenovering
2025: Renovering av trapphus och entré.
Angående större renoveringar i lägenheterna:
Godkännande till större renoveringar, som exempelvis innebär att ändra planlösning eller flytta kök och badrum, kan styrelsen inte ge förrän det att vi fått alla de handlingar, så som intyg, utlåtanden och certifikat från fackman, som krävs. Dessutom behöver styrelsen rimlig tid, minst ett styrelsemöte, före det att besked ges.
Men styrelsen är inte negativa till detta så länge alla regler följs och det inte påverkar hus och grannar negativt. Ibland kan exempelvis flytt av vatten ske säkert, men att det medför en planändring som gör att andra delar så som ventilation eller ljud påverkas negativt.
Gemensamma utrymmen:
Garage med 5 p-platser för bil. Kostnad 3100 kr/mån/plats, f n kö.
I fastigheten finns även tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring och soprum.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Föreningen hyr även ut extra förråd, f n kö.
Internet:
Via Ownit.
Avgifter:
Föreningen tar ut avgift vid överlåtelse och pantsättning. Avgiften för överlåtelse uppgår till max 3 procent av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift max 2 procent av prisbasbeloppet.
Månadsavgiften för boende höjdes senast i april 2025, då med 15%.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Ansökan:
Köpeavtal och ansökan om utträde/inträde skickas till Postadress: Brf Majtalaren nr 7 NABO 5427, FE 617 107 76 Stockholm
Fakturaadress:
Brf Majtalaren nr 7 NABO 5427, FE 258 105 69 Stockholm